En lumière

Duplex

à vendre

206-208 Rue Hôtel-de-Ville

,

Vaudreuil-Dorion

675 000$

  • 13086675
  • 8.69m x 14.31m
  • 1170.9m2
Visite virtuelle
À propos

Attention zonage Multifamiliale, voir avec la ville les possibilités! Opportunité rare au coeur de Vaudreuil! Ce charmant duplex offre deux logements distincts, parfait pour propriétaire occupant ou investisseur. Situé à proximité des écoles, parcs, commerces et transports en commun, il bénéficie d'un emplacement central dans un secteur familial et en demande. Grand garage détaché à l'arrière, cour intime et stationnement spacieux. Une propriété offrant stabilité locative et potentiel de valorisation à ne pas manquer.

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Opportunité rare au coeur de Vaudreuil!

Découvrez ce charmant duplex parfait pour les propriétaires occupants ou les investisseurs à la recherche d'un immeuble stratégiquement situé. Le logement principal (rez-de-chaussée) est occupé par le propriétaire, tandis que le logement à l'étage est libre. Une opportunité idéale pour accueillir un proche ou générer un revenu locatif.

Les deux unités sont lumineuses. Chaque logement dispose de son entrée indépendante, de son balcon ou terrasse, et bénéficie d'un accès à la cour arrière.

L'un des points forts de cette propriété est sans contredit

l'immense garage détaché, parfait pour les bricoleurs ou entrepreneurs.

Située dans un secteur recherché de Vaudreuil-Dorion, la propriété est à proximité immédiate des écoles, des commerces locaux, de la bibliothèque municipale, des pistes cyclables, des parcs, ainsi que de la gare de train de banlieue. Le quartier est paisible et familial, et bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes 20, 30 et 40, ce qui en fait un emplacement de choix pour les navetteurs.

Un immeuble aux multiples possibilités, dans une ville en pleine expansion. Planifiez votre visite dès aujourd'hui!

En complément
Taxes de 3 942$
Municipale: 3 567$
Scolaire: 375$
Évaluation municipale 619 500$
Terrain: 274 700$
Bâtiment: 344 800$
Revenus Net 38 058$
Revenus: 42 000$
Dépenses: 3 942$
Bâtiment
8.69m x 14.31m
Construit en 1950
Terrain de 1170.9m2
15.24m x 43.59m
Revenus et dépenses
Revenu potentiel net
38 058$
Revenus bruts potentiels
Résidentiel 42 000$
Total 42 000$
Dépenses
Taxes municipales 3 567$
Taxes scolaires 375$
Total 3 942$
Bâtiment et intérieur
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Fondation
Garage
Sous-sol
Système d'égouts
Terrain et extérieur
Allée
Aménagement du terrain
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Inclusions
luminaires, stores, cuisinière (défectueux), lave vaisselle, refrigerateur,
Exclusions
rideaux et pôles du rdc
Outils
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%

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--
Présenté par
Eric Bouchard
Courtier immobilier
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Opportunité rare au coeur de Vaudreuil!

Découvrez ce charmant duplex parfait pour les propriétaires occupants ou les investisseurs à la recherche d'un immeuble stratégiquement situé. Le logement principal (rez-de-chaussée) est occupé par le propriétaire, tandis que le logement à l'étage est libre. Une opportunité idéale pour accueillir un proche ou générer un revenu locatif.

Les deux unités sont lumineuses. Chaque logement dispose de son entrée indépendante, de son balcon ou terrasse, et bénéficie d'un accès à la cour arrière.

L'un des points forts de cette propriété est sans contredit

l'immense garage détaché, parfait pour les bricoleurs ou entrepreneurs.

Située dans un secteur recherché de Vaudreuil-Dorion, la propriété est à proximité immédiate des écoles, des commerces locaux, de la bibliothèque municipale, des pistes cyclables, des parcs, ainsi que de la gare de train de banlieue. Le quartier est paisible et familial, et bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes 20, 30 et 40, ce qui en fait un emplacement de choix pour les navetteurs.

Un immeuble aux multiples possibilités, dans une ville en pleine expansion. Planifiez votre visite dès aujourd'hui!

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